按照国务院《物业管理条例》和《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现决定对艾科水岸住宅区物业服务项目的前期物业管理服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

1. 本位于聊城市东昌府区，四至范围：北至名优特南道路，南至周公路，东至于庄回迁区，西至农博路。

2. 本项目规划设计的物业类型为： 住宅物业   。

3.本项目总用地面积 79016平方米。总建筑面积127159.71㎡。其中住宅：88109.72㎡，商业11179.83 ㎡，其他3555.1㎡，物业用房558.89㎡；地下车库23641.07㎡。本小区共13栋楼，810户，地下车库停车位748个。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2014年4月开工建设，整个建设项目（计划）于2017年11月全部\建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1.物业服务用房：

建筑面积为558.89平方米；

坐落位置：2#楼西侧 ；  

四、招标服务等级预告标准

《山东省物业服务规范地第1部分：住宅物业（DB37T1997.1-2011)》三星级服务标准。

五、前期物业服务合同期限

签订合同之日起至业主委员会成立。

六、招标文件的发售

投标人应于2018年2月13日—2018年2月24日（北京时间）前，每天上午8时30分至11时30分，下午13时至17时00分（北京时间）前到山东正信招标有限责任公司（聊城市开发区东昌路159号）购买招标文件。（招标文件每套售价 200 元整）。

七、保证金的缴纳

1. 保证金按定额叁仟伍佰元（3500元）收取，采用电汇形式，应于2018年3月4日17时00分（以实际到账时间为准）从投标人基本账户电汇至山东正信招标有限责任公司账户（同一银行可采用转账方式，法定节假日不办理公对公业务。）

公司名称：山东正信招标有限责任公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司聊城分行营业部

开户账号：37001850908050156135

行号：105471000013

注：电汇时注明 单位电汇的【艾科水岸住宅区物业服务项目】保证金。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。

2.未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。

八、投标截止时间和投标地点

1.投标截止时间。投标截止时间为2018年3月5日9时30分，逾期递交的或不符合规定的投标文件不接受。

2.投标地点：山东正信招标有限责任公司会议室。

九、招投标说明会

招标人不再统一组织现场查勘，由投标人自行进行现场查勘。

十、开标时间、地点

1.开标时间2018年3月5日9时30分。

2.开标地点：山东正信招标有限责任公司会议室。

十一、联系方式

1、招标人：聊城艾科置业有限公司

地址：山东省聊城经济技术开发区

联系人：蔡工

联系方式: 0635-7072002

2、招标代理机构名称：山东正信招标有限责任公司

地 址：聊城市开发区东昌路159号

联系人：梁杰

联系方式： 0635-5055609

电子邮箱：Ljiangie@163